தெரிந்துகொள்ளுங்கள்
வாங்குதல், நிதியளிப்பு, மேம்பாடு மற்றும் முதலீடு தொடர்பான மிக முக்கியமான தலைப்புகள் தெளிவாக விளக்கப்பட்டுள்ளதை நீங்கள் காண்பீர்கள்.
ரியல் எஸ்டேட்டை நன்கு புரிந்துகொண்டு தங்கள் அடுத்த படிகளை நன்றாகத் தயார் செய்ய விரும்பும் சுவிட்சர்லாந்தில் உள்ள தமிழ் சமூகத்தை VEEDU சிறப்பாக இலக்காகக் கொண்டுள்ளது.
வாங்குதல், சொந்தம், மேம்பாடு அல்லது முதலீடு எதுவாக இருந்தாலும் – முக்கியமான ரியல் எஸ்டேட் தலைப்புகளை எளிமையாக, ஒழுங்காக, சிக்கலான வங்கி மொழி இல்லாமல் விளக்குகிறோம்.
உங்கள் சூழ்நிலைக்குப் பொருந்தும் தகவலுக்கு VEEDU உங்களை வழிநடத்துகிறது.
நீங்கள் முதல் முறையாக வாங்க விரும்புகிறீர்கள், பட்ஜெட், சொந்த மூலதனம், தாங்கும் திறன் மற்றும் அடமானத்தைப் புரிந்துகொள்ள விரும்புகிறீர்கள்.
முதல் கொள்முதலைத் தயார் செய்யுங்கள்நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு சொத்தை வைத்திருக்கிறீர்கள், உங்களுக்கு என்ன வாய்ப்புகள் உள்ளன என்பதை அறிய விரும்புகிறீர்கள்.
உங்கள் வாய்ப்புகளைப் பாருங்கள்நீங்கள் சமையலறை, குளியலறை, கழிப்பறை, கூரை, முகப்பு, மறுசீரமைப்பு அல்லது பெரிய வேலைகளைத் திட்டமிடுகிறீர்கள்.
புதுப்பித்தலைத் திட்டமிடுங்கள்கூடுதல் சொத்து அல்லது வருமான சொத்து சாத்தியமா என்பதைச் சரிபார்க்க விரும்புகிறீர்கள்.
வருவாயைச் சரிபார்க்கவும்சொந்தக் குடியிருப்பு மதிப்பு, பராமரிப்பு, கடன் வட்டி, வாடகை வருமானம் மற்றும் நிலமதிப்பு ஆதாய வரியைப் புரிந்துகொள்ள விரும்புகிறீர்கள்.
வரிகளைப் புரிந்துகொள்நிலப் பதிவேடு, அடமானப் பத்திரம், முதல் தரவரிசை, சேவை உரிமை மற்றும் கடன் தீர்ப்பு போன்ற சொற்கள் எளிமையாக விளக்கப்பட்டுள்ளன.
ரியல் எஸ்டேட் அறிவுகொள்முதல், சொந்த நிதி, கடன்-மதிப்பு விகிதம், தாங்கும் திறன் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு பற்றிய முதல் வழிகாட்டுதல்.
கணிப்பான்களைத் திறஉங்கள் சூழ்நிலையை நேரில் மதிப்பிட விரும்புகிறீர்கள்.
விசாரணையைத் தொடங்குVEEDU திசைகாட்டலையும் அறிவையும் வழங்குகிறது. இந்த உள்ளடக்கம் தனிப்பட்ட வங்கி மதிப்பாய்வு, நிதியளிப்பு உறுதிமொழி, சட்ட ஆலோசனை அல்லது வரி ஆலோசனைக்கு மாற்றாகாது.
வாங்குதல், நிதியளிப்பு, மேம்பாடு மற்றும் முதலீடு தொடர்பான மிக முக்கியமான தலைப்புகள் தெளிவாக விளக்கப்பட்டுள்ளதை நீங்கள் காண்பீர்கள்.
கொள்முதல் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு கணிப்பான்கள் மூலம் முதல் வழிகாட்டுதலைப் பெறுவீர்கள்.
உங்கள் திட்டத்தை விவரிக்கிறீர்கள், அடுத்ததாக எந்தக் கேள்விகள் தெளிவுபடுத்தப்பட வேண்டும் என்பதை அறிந்துகொள்கிறீர்கள்.
எந்த நிபுணத்துவப் பகுதிகள் தொடர்புடையதாக மாறக்கூடும் என்பதை நாங்கள் காட்டுகிறோம்.
நிதியளிப்பு மதிப்பாய்விற்கான முக்கிய ஆவணங்களைத் தெளிவான முறையில் தயார் செய்யுங்கள். அச்சிடக்கூடிய இந்தப் பட்டியல் தனிப்பட்ட ஆவணங்கள், சொந்த நிதி மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் வழியாக உங்களை வழிநடத்துகிறது.
கொள்முதல் அல்லது புதிய நிதியளிப்புக்கான முக்கிய வழிகாட்டு மதிப்புகளை உங்கள் உலாவியிலேயே வெளிப்படையாகச் சரிபாருங்கள்.
உங்கள் விவரங்கள்
கொள்முதல் விலை, மொத்த சொந்த நிதி மற்றும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் இரண்டு வழிகாட்டு மதிப்புகள் கணக்கிடப்படுகின்றன. வங்கி மதிப்பு, சொந்த நிதியின் மூலம் மற்றும் கொள்முதல் துணைச் செலவுகள் சரிபார்க்கப்படாது.
நோட்டரி மற்றும் பிற கொள்முதல் துணைச் செலவுகள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும்; அவை சேர்க்கப்படவில்லை.
திட்டம்
உங்கள் மதிப்புகளை உள்ளிட்டு «கணக்கிடு» என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
உங்கள் மதிப்புகளை உள்ளிட்டு «கணக்கிடு» என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
மதிப்பிடப்பட்ட மாதாந்திர செலவுகள்
நீங்கள் கருதிய வட்டி விகிதத்துடன் மதிப்பிடப்பட்ட மாதாந்திர செலவுகள். வங்கித் தாங்கும் திறன் தனியாக 5% வட்டியில் கணக்கிடப்படுகிறது.
அனுமானங்கள்: 5% அழுத்தச் சோதனை வட்டி, 1% பராமரிப்பு மற்றும் துணைச் செலவுகள், இரண்டு மூன்றைத் தாண்டிய கடன் பகுதியை 15 ஆண்டுகளில் திருப்பிச் செலுத்துதல், அதிகபட்சம் 80% கடன்-மதிப்பு விகிதம் மற்றும் அதிகபட்சம் மூன்றில் ஒரு பங்கு தாங்கும் திறன். மாதாந்திர மதிப்பீடு நீங்கள் கருதிய வட்டி விகிதத்தையும் விருப்பமான 1% பராமரிப்பு ஒதுக்கீட்டையும் பயன்படுத்துகிறது. வங்கி மதிப்பு, சொந்த நிதியின் மூலம், கொள்முதல் துணைச் செலவுகள், பிற கடமைகள் மற்றும் வங்கி சார்ந்த அளவுகோல்கள் சரிபார்க்கப்படாது.
2029 முதல் அமலாகும் சீர்திருத்தத்துடன் சொந்தக் குடியிருப்பு மதிப்பு (Eigenmietwert), கடன் வட்டி, பராமரிப்பு, வாடகை வருமானம் மற்றும் நிலமதிப்பு ஆதாய வரி – வழிகாட்டுதலாக விளக்கப்பட்டது, வரி ஆலோசனை அல்ல.
ஆலோசனை, முதல் சொந்த வீடு, நிதியளிப்பு, வீட்டு உரிமை மற்றும் முதலீடு பற்றிய பதில்கள்.
உங்கள் திட்டத்தை விவரியுங்கள், அடுத்ததாக எங்கு எங்கள் திசைகாட்டல் தேவை என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.