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Du findest die wichtigsten Themen rund um Kauf, Finanzierung, Entwicklung und Investment verständlich erklärt.
Immobilien-Wegweiser Schweiz
Immobilien verstehen. Eigenheim planen. Zukunft aufbauen.
VEEDU richtet sich besonders an Tamilinnen und Tamilen in der Schweiz, die Immobilien besser verstehen und ihre nächsten Schritte gut vorbereiten möchten.
Ob Kaufen, Besitzen, Entwickeln oder Investieren – wir erklären die wichtigen Immobilienthemen einfach, strukturiert und ohne komplizierte Bankensprache.
Wähle dein Thema
Wo stehst du gerade?
VEEDU führt dich zu den Informationen, die zu deiner Situation passen.
Erstes Eigenheim
Du möchtest zum ersten Mal kaufen und Budget, Eigenmittel, Tragbarkeit und Hypothek verstehen.
Neukauf vorbereitenHauseigentümer
Du besitzt bereits eine Immobilie und möchtest wissen, welche Möglichkeiten du hast.
Optionen ansehenRenovieren
Du planst Küche, Bad, WC, Dach, Fassade, Umbau oder grössere Arbeiten.
Renovation planenWeiter investieren
Du möchtest prüfen, ob eine weitere Liegenschaft oder ein Renditeobjekt möglich ist.
Rendite prüfenSteuern
Du möchtest Eigenmietwert, Unterhalt, Schuldzinsen, Mieteinnahmen und Grundstückgewinnsteuer verstehen.
Steuern verstehenWissen
Begriffe wie Grundbuch, Schuldbrief, 1. Rang, Dienstbarkeit und Amortisation einfach erklärt.
ImmobilienwissenRechner
Erste Orientierung zu Erwerb, Eigenmitteln, Belehnung, Tragbarkeit und Refinanzierung.
Rechner öffnenBeratung
Du möchtest deine Situation persönlich einordnen lassen.
Anfrage startenVEEDU bietet Orientierung und Wissen. Die Inhalte ersetzen keine individuelle Bankprüfung, Finanzierungszusage, Rechtsberatung oder Steuerberatung.
Ein eingespielter Ablauf
Berechnen
Mit den Rechnern für Erwerb und Refinanzierung erhältst du eine erste Orientierung.
Einordnen
Du beschreibst dein Vorhaben und erkennst, welche Fragen als Nächstes geklärt werden sollten.
Weitergehen
Wir zeigen dir, welche Fachbereiche relevant werden können.
Kostenlose Checkliste
Gratis: Checkliste Finanzierung
Bereite die wichtigsten Unterlagen für die Finanzierungsprüfung strukturiert vor. Die druckbare Checkliste führt dich durch persönliche Unterlagen, Eigenmittel und Objektunterlagen.
- Persönliche Unterlagen, Eigenmittel und Objektunterlagen auf einen Blick
- Praktische Felder für Name, Immobilie, Datum und Notizen
- Zweisprachig auf Deutsch und Tamil
Rechner
Erwerb und Refinanzierung klar einordnen.
Prüfe die wichtigsten Richtwerte für einen Kauf oder eine neue Finanzierung – transparent und direkt im Browser.
Deine Angaben
Erwerb
Berechnet zwei Orientierungswerte aus Kaufpreis, gesamten Eigenmitteln und Einkommen. Bankwert, Herkunft der Eigenmittel und Kaufnebenkosten werden nicht geprüft.
CHF
CHF
CHF
Notariats- und weitere Kaufnebenkosten unterscheiden sich je nach Kanton und sind nicht enthalten.
CHF
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CHF
Projekt
Bereit für deine Berechnung
Trage deine Werte ein und wähle «Anwenden».
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Monatliche Kostenschätzung
Monatliche Kostenschätzung
Geschätzte monatliche Kosten mit deinem angenommenen Zinssatz. Die Bank-Tragbarkeit wird separat mit 5 % berechnet.
%
Zinsen–
Amortisation–
Unterhaltsreserve (1 %)–
Total pro Monat–
Annahmen: 5 % Stresstest-Zins, 1 % Unterhalt und Nebenkosten, Amortisation des Anteils über zwei Dritteln innert 15 Jahren, maximal 80 % Belehnung und maximal ein Drittel Tragbarkeit. Die Monatsschätzung verwendet deinen angenommenen Zinssatz und optional eine 1-%-Unterhaltsreserve. Bankwert, Herkunft der Eigenmittel, Kaufnebenkosten, weitere Verpflichtungen und Bankkriterien werden nicht geprüft.
Steuern
Steuern verstehen
Immobiliensteuern verständlich erklärt.
Eigenmietwert mit Reform ab 2029, Schuldzinsen, Unterhalt, Mieteinnahmen und Grundstückgewinnsteuer – als Orientierung erklärt, keine Steuerberatung.
FAQ
Häufige Fragen ansehen
Häufige Fragen verständlich beantwortet.
Antworten zur Beratung, zum ersten Eigenheim, zur Finanzierung sowie zu Hauseigentum und Investitionen.
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